澳洲生活指南

交通系统

        澳大利亚为左向行驶，各大城市均有发达的轨道交通和公车网络，出租车有专门的乘降点，大多在人流集中的火车站，商业中心，大酒店等门口待客。无论是公车还是地铁，都有固定的时间表。一般工作日与周末和节假日的时间表都有所不同，所以出行前需稍加注意. 各大城市的交通工具时间表都刊登在网上，也可以向售票窗口索要时间表。

        火车： 澳大利亚有发达的火车网络，四通八达，连接澳洲各个主要城市。

        公车： 由于土地面积大，人口相对稀少，澳大利亚的公车也很少有拥挤现象。须注意在搭公车时，如果要在某站下车，须提前按公车拉杆上的画有铃铛图案的按钮，以通知司机有乘客要下车，否则如果停靠站没有乘客等车，司机将直接开往下一站。 澳大利亚公车大多无人报站，所以需熟悉自己下车的车站，提前按铃，或让司机提醒。

        如何安排行程或需要了解更多有关公共交通的信息，可致电交通信息专线131 500 或登陆网站： www.131500.com.au。

      出租车： 澳大利亚出租车有专门的扬招点，大多在人流集中的火车站，商业中心，大酒店等门口待客。计费以时间计算。平时叫车可翻查当地的黄页，列有诸多出租车公司电话。

        私家车： 澳大利亚大多数居民都拥有私家车，因为澳大利亚幅员辽阔，人口相对稀少，一户人家至少拥有一部私家车。而停车在各地也基本不是问题。值得注意的是澳大利亚的路边停车相关规定，违反相关规定会招来昂贵的罚单。在路边可经常看到有竖着的牌子，表示该路边是否可以停车。如写有“no stopping”或者“bus zone” 之类的字样，表明不可停车。 而如果牌子上标有1/2P, 1P, 2P, 4P等类似的字样，表明这里可以停车的时限分别为半小时，一小时，两小时和四小时。而这样的标志下放往往会有时间段，表明该时限的适用时间，而在适用时间外的时间，没有停车时间限制。 一些路边会有停车自动付款机，只接受硬币。液晶屏上会显示每小时泊车价格。付款后将发票放在车窗显著位置，以防警察以未付停车费为由而抄牌。 澳大利亚道路有很多环岛，驾驶时须注意让右侧车辆先行。 另外无论是驾驶员或乘客,不论前座或后座,一律规定系安全带。 澳大利亚讲求以人为本，在路上亦是如此。只要有人形横道线的地方，所有车辆必须避让行人，停车让行人先行，直到全部走完为止。 当有人行红绿灯处，再过马路前务必先按红绿灯柱上的按钮，然后等待变成绿灯再走。如果不按，则不会变绿灯。

 

驾驶执照

　　这里的驾照按顺序分四个等级，要成为一个完全合格的驾驶员，通常都要经过以下几个步骤：

　　1、L牌 教规电脑题通过就可开车上路，但驾驶员左边必须坐一位"Full licence"
　　2、红P 可独自上路，一年后考电脑题转“绿P”
　　3、绿P 一年半后转“Full licence”
　　4、Full licence 可喝少量酒后开车人行道

　　L牌的重要性不可小瞧，他相当于身份证的作用。找工作，去银行，日常生活常常用到，所以尤其是建议新移民，尽快办好L牌驾照。

　　考L牌可去附近的RTA。先预约，他们告诉你带护照，还有一封收信人是你的名字的信，因为上面的地址要印在驾照上。

　　考时要查一下视力，例行公事，近视戴眼镜没关系，只要能看清楚字母表最下一行就行，估计也就0.6左右。

　　报考红P，你必须有50小时以上的L牌开车纪录填写在log book 上。驾校的师傅是开几小时车，填几小时，不会多填。查到会重罚。剩下的时间或者加钱补钟，或者请朋友教你开，帮你填写。

       原先持有中国驾照，可以直接申请考绿P牌。

 

公共场所营业时间

　　大多数商店、银行、邮局都在工作日下午5点前就关门，4点半就不受理业务。而且许多店铺周末都不营业。所以办理事情需尽量在工作日店铺营业的时间安排好，避免吃闭门羹。

       不过近年来为了增强竞争力、与时俱进，有些银行和邮局也会在周末增加半天营业时间。

 

开立银行账号

　    大多数澳大利亚银行在周一至周四上午9点至下午4点营业，周五时间为上午9点至下午5点。少数银行在周六上午9点半到中午12点(公共假日除外)会提供一些服务。在大城市，日常存取转账都可通过ATM进行。如果帐户申请人有税号，而且财政年度收入不超过6000澳元，可以享受免税；如果超过此数额，必须向澳大利亚税务部门交纳个人收入所得税，澳大利亚的财政年度为每年7月1日到次年6月30日。

　　开设银行帐户采用实名制，需出示护照，澳大利亚有四大银行：联邦银行(Commonwealth Bank)、国民银行(National Bank)、澳纽银行(ANZ Bank)和西太平洋银行(Westpac Bank)。此外，较大的银行有圣乔治银行(St. George Bank)，汇丰银行(HSBC)，中国银行（主要在唐人街）等。大多银行营业所（尤其是华人聚集地）都会有中文工作人员提供服务。

 

通讯和邮政服务

　　固定电话拨打固定电话以拨打个数计费，每个电话不计时间；固定电话拨打手提电话则按时间计费。如果在固定电话上直拨国际长途到中国：0011 86 (区号) 电话号码。

　　拨打国际长途到中国，最实惠就是购买长途电话卡。一般10澳元可以拨打500-1000分钟不等。常见电话卡有：GPS, YKall, Hello China等。

　　各个移动电信运营商都有不同的优惠，手机打手机相对便宜。主要运营商有：Vodafone, Optus, Three, Telstra等。如果和移动电信运营商签2年的合同，运营商会以优惠价格甚至免费提供手机。

　　利用长途电话IP卡(注意不是Sim card)从澳大利亚向中国打电话比较合算，而且此类电话卡种类繁多在唐人街的书报刊店或者私人便利店随处可见，一般按照时段收费且长时间通话教为便宜。有些卡还可以直接在电话上用信用卡充值，省去更换密码之劳，还往往有10%的金额赠送。澳洲的普通电话与当地普通电话号码之间是按照次数收费的(每次40分澳币)，每次通话可按照上面的语音提示输入你的卡号或者密码，长途电话通常有中文提示语以省去语言不便。

 

住房

　　因为澳洲在南半球，所以房屋的朝向以朝北为好。

        澳洲投资房地产的种类：

　　地产：既用于开发住房的用地及开发种植用地。次类型适合于希望以在澳大利亚进行房产开发及投资农场建设的为由的移民申请人购买。

        House：这是最多的，也是我们以后应该住的地方，1-2层，3-5间卧室，有前后花园，车房，总面积100-800多平方不等，不要觉得惊奇，因为澳洲地大，房子也大，自己拥有一块独立的土地及完全属于自己的独立房子并不是一件可望不可及的事。这些房子大都是老房子。由于澳大利亚只允许海外人士投资全新的物业，而新批的投资物业已很少建独立房的，因而除非您用其他当地居民的名义才能购买，但一定要处理好产权问题。

　　Townhouse：2层，3-4卧房，一个花园，车房一般不在自己房子内，或无车房，总面积100-300平方左右。 

　　Unit：有点象中国的房子，一栋2-5层楼房有几套房间，每套1-3房间，无花园，有车房，一般在地下。适于移民自住，或投资用以出租。

　　Apartment：市区内的高层住宅，类似于国内的电梯公寓。一般20-40层，2-5个房间，管理费高，是香港人的杰作。大楼内有专人管理，并附有各种服务设施，如游泳池，健身房等。

　　Villa：类似House，不同之处在于Villa的住户通常是几家人共用一片土地，象一个小区，因此每户的花园面积比House小或者没有自己的花园。

    澳大利亚的居住条件居世界领先地位。典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅，即中国人所说的花园洋房。每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶、沐浴等基本起居设施。平均每2.7人拥有一套住宅，平均每套住宅的居住面积是187平方米。

　　楼花： 所谓买"楼花"， 是指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓 (Apartment)，单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse)。如果打算买楼花，需要考虑以下要点：印花税只需按地皮价征收。可以随着不断升值的房地产市场而增值，从而超过原本签合同时的价格。买楼花还可以按照自己的喜欢来选择各种家用设备等。最后，买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。

租房

　　在澳洲租房有多种途径，和同学、朋友或不认识的人分租或通过正规的房屋中介办理都是比较常见的租房形式。租住在房东家中或与同学或朋友和租方式较简单，是学生租房的普遍形式。而通过房屋中介租房通常要签署合同以及其它书面材料，形式更规范，以前介绍一下所要注意的事项。

　　在租房之前， 中介公司一般会要求租房人出示可以证明租房人身份的文件存档。 应该注意的是在通常情况下， 中介公司不能因为以下服务而向你收费，例如，采取Direct Debit 的付款方式每个月从你的帐上把钱自动划走，或续租约合同等。当你决定要租下房子的时候，你需要预先支付押金(BOND)， 押金为一个月到三个月不等。同时还要填写CONDITION REPORT，租房人要非常仔细的检查每个房间的状况，例如墙壁破损、裂纹等。很多租房者都使用照相机以为背案。

　　在租房期间，租房人要按时支付房租并当时获取收据。如果租房人要对房屋进行任何改动需要提前通知中介，并得到同意后方可进行，比如说当你想更换房子的钥匙时，你首先需要得到中介的同意，并且应该留给中介一把以为背分。房屋中介或房东有权定期查看房屋的状况，但是必须在7天之前通知租房人。另外，中介不能在任何情况下在六个月内提高租金两次。

       在结束租约的时候，需要填写表格明确搬出日期提前28个工作日通知中介。如果特殊情况发生， 如房屋破，不能居住可以立即通知中介中止合同。 在定期合同到期之前，如果租房人想提前中止合同，租房人只能和中介协商，并得到同意。